买房的面积缩水怎么算
房屋买卖
2024-07-14 17:08
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房屋面积缩水需遵循法律计算误差率。超过3%误差时，可要求退房及退款并获得相应利息；如选择继续履行合同，卖方需赔偿超出部分的房价款。根据《商品房销售管理办法》，合同未约定误差范围时，实际误差在3%以内按实际结算；超过3%时，购房者可选择退房或要求赔偿。面对此类问题，建议及时采取措施，防止权益受损。
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对房屋面积缩水，您可以采取以下措施：一是要求退房并退款；二是选择继续履行合同并获取赔偿。选择哪种方式取决于个人需求、合同规定以及法律规定。如果面积误差较大且严重影响居住，建议考虑退房；如果误差较小或您希望保留房屋，可选择继续履行合同并要求赔偿。
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房屋面积缩水时的处理方法因情况而异：
一、误差在3%以内：可以选择接受并按照实际面积要求开发商结算房价款；或者选择退房并要求开发商退还已付房款及利息。
二、误差超过3%：您有权选择退房并要求开发商退还房款及利息；若选择继续履行合同，开发商需要双倍返还超过3%部分的房价款。处理此类问题时，务必注意合同及法律规定，以保护自身权益不受损害。
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