拆迁房子评估怎么算
拆迁补偿
2024-07-26 13:54
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关于拆迁房子的评估，首要步骤是寻找具备相应资质的房地产评估机构。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被拆迁房屋的价值需要通过这类评估机构的市场化评估来确定，以确保获得的补偿不低于市场价位。不及时进行房屋价值评估可能会影响补偿的公正性。
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拆迁房屋的赔偿通常通过两种方式计算：一是通过评估机构进行市场化评估，更贴近当前的市场价格；二是按照政府规定的标准进行统一计算。具体采取哪种方式，需结合实际情况和当地的拆迁政策来综合考虑。
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确定拆迁房屋的面积是评估的关键环节。可以通过查看宅基地或建设用地使用权证书，以及国土部门的测绘数据来确定面积。若无相关证书，还可参考房屋所有权证书上载明的建筑面积。最终的房屋价值评估则依据被拆迁地区房屋的市场评估价值来计算。
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