你好房租漏水物业不管
业主维权
2024-07-28 01:18
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若物业合同中未明确约定漏水维修责任，首先需查看《物业管理条例》第三十五条，该条要求物业企业按合同约定提供服务。若合同未涉及，可依据《民法典》合同编相关规定，通过协商、调解或诉讼等方式，要求物业基于诚实信用原则及行业惯例承担相应维修责任。同时，可收集证据如漏水照片、报修记录等，以支持维权主张。
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若物业拒绝维修漏水问题，首先可尝试与物业再次沟通，明确其责任并要求立即维修。若沟通无果，可依据《物业管理条例》向业主委员会反映情况，请求协助解决。若仍无进展，可收集证据后向当地住建部门投诉或向法院提起诉讼，要求物业承担维修责任及赔偿损失。
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漏水问题导致家中财产损失，若属于物业服务合同中约定的服务范围且物业未及时维修，物业应承担赔偿责任。根据《物业管理条例》第三十五条，物业未能履行合同约定导致业主人身、财产安全受损的，应依法承担法律责任。业主应收集相关证据，如维修记录、财产损失清单等，通过协商、调解或诉讼方式要求物业赔偿。
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