从法律角度,农村建两层房在不同情况下的处理方式如下:
1. **符合规划且已获批**:直接按照批准的方案进行建设,确保施工符合安全、环保等要求,避免超面积、超层数等违规行为。
2. **规划不符或未获批**:需先与村委会沟通,了解不符合规划的具体原因,并根据实际情况调整建房方案或重新申请。若调整后仍不符合规划,可考虑放弃建房计划或寻求其他合法用地。
3. **已建但未经审批**:应立即停止施工,向村委会说明情况并补办审批手续。若无法补办或面临拆除风险,可咨询律师了解法律救济途径,如申请行政复议或提起行政诉讼等。
4. **邻居反对或纠纷**:在申请建房过程中,若遇到邻居反对或产生纠纷,应首先尝试通过协商解决。协商不成时,可请求村委会或基层政府进行调解。若调解无效,可依法通过诉讼途径解决纠纷。