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开发商为交工的小区，物业公司怎么标准收费了？

消费者维权 2019-05-22 21:02 人浏览
共2位律师解答
  • 物业费分前期物业管理收费和正式物业管理收费。
    前期物业费的收费标准由房管部门负责对物业收费标准进行初审和批准。
    经房管部门批准的物业收费标准，由物业公司和开发商在前期物业管理合同中进行约定。
    并公示在物业规约、房屋销售合同之中。
    物业公司同时应将房管局核准的收费标准上方地方物价管理部门做收费备案，并取得备案通知书。部分地区在收费前还要去的《收费许可证》。
    正式物业管理费由业主委员会、物业公司协商制定标准，或经过物业招投标形式来确定物业收费标准，并由业主大会表决通过。
    经业主大会通过的收费标准，由物业企业和业委会签订物业管理协议后，分别报房管部门和物价管理部门备案批准。
    继续由前期物业企业提供物业服务，且延续前期物业收费标准的，可以不再报物价管理部门备案。
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    2019-05-22 20:56

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  • 物业管理服务收费标准的确定，应当遵循合理、公平、公开以及与物业管理企业资质等级、服务内容相适应的原则。物业管理企业应当提供的服务内容：
    　　
    (一)物业共用部位、共用设施设备的使用管理、养护、维修和更新;
    　　
    (二)物业共用部位和物业管理区域内道路的保洁服务;
    　　
    (三)公共绿地、花草树木的养护、管理;
    　　
    (四)协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序、进行安全防范;
    　　
    (五)物业装饰、装修的管理服务;
    　　
    (六)物业维修、更新费用的账目管理和物业档案的保管;
    　　物业管理企业可与业主委员会约定其他服务项目。业主和使用人对物业管理企业提供的特约服务有自主选择权。
    损害赔偿律师团队律师
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    2019-05-22 21:02

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