学区房年租，但是租户钱不顺手掏了一部分房租，，住了有20天左右吧！！！户主后天回外地上班，，今天租户家里老人说他们岁数小，，没和家里商量，要求退房
房屋租赁
2024-08-30 13:24
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针对您的情况，如果租户已支付部分房租但不足额，根据《民法典》第七百二十一条和第七百二十二条，户主有权要求租户在合理期限内补足租金。若租户在合理期限内仍未补足，户主可依据法律解除合同并要求租户搬离。但具体是否立即搬离，还需考虑双方合同的具体约定及实际情况。
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若租户提出分期支付剩余房租，户主可：1. 评估租户的支付能力和信用状况；2. 与租户协商制定明确的分期支付计划，并签订书面协议；3. 监督租户按协议履行支付义务，确保租金按时到账。若租户未按协议履行，户主可依据法律解除合同。
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从法律角度，户主可：1. 保留租赁合同及相关证据，证明租赁关系及租金支付情况；2. 协商无果时，可发送书面催款通知，要求租户在合理期限内支付；3. 若租户仍不支付，可依据《民法典》解除合同，并通过法律途径追讨租金及损失；4. 必要时，可向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
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