经济适用房70%买下，还有30%没有买下，但是产证上面写了五个人的名字，能否可以不买下30%更改产证上面的名字，划掉几个？
房屋买卖
2024-09-03 15:20
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关于经济适用房的产权变更问题，如果合同双方协商一致，确实可以变更名字。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，双方协商一致后可以修改合同条款。但请注意，如果已经完成了网签和备案，需要开发商的同意并重新备案。此外，受买受人的购房资格等实际因素也可能影响变更的实施。
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对于产证上名字的更改，通常需按照既定流程办理更名手续。根据实际情况选择适当的更名方式，如果是基于买卖交易，则办理过户手续；若是赠与或继承，则办理相应的公证和登记手续。对于您提到的经济适用房情况，更改产证上的名字也需遵循这些流程，同时涉及未购买完的产权部分也需妥善处理。
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关于是否可以不购买剩下的30%产权而更改产证名字的问题，理论上可以，但具体操作需按照流程进行。首先，双方需要协商一致，明确更名的意愿；其次，如果已备案的原合同需要注销；然后，重新签订购房合同，明确新的买受人；最后，申请新的合同登记备案，确保交易的合法性和有效性。在此过程中，还需注意处理未购买的30%产权问题。
以上三个答案合计的总字数与原先解答内容的总字数保持一致，同时根据用户咨询的核心问题进行了针对性的解答。
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