你好关于婚前买房的
房屋买卖
2024-09-12 12:28
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在婚前共同买房时，为确保权益分配明确，首先应明确房产出资比例、登记权属以及房产归属等问题，并通过书面形式记录下来。这样有助于在未来可能发生的争议中，依据相关条款保护双方权益。可参考《民法典》中关于夫妻财产归属的规定，尤其注意区分共同财产和个人财产。《民法典》第一千零六十二条详细列举了夫妻共同财产的范围，而第一千零六十三条则明确了个人财产的范围。
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婚前买房的法律程序主要包括：1. 确定购房资格，了解贷款政策；2. 签订购房合同，明确双方权利义务；3. 支付购房款项，保留好相关凭证；4. 如为共同购房，协商并签订书面协议，明确出资比例、权属登记等；5. 办理房产登记手续，领取房产证；6. 如有需要，可办理婚前财产公证。整个过程需遵循相关法律法规，确保交易的真实性和合法性。
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若婚前买房只由一方出资，为保障另一方权益，建议：1. 出资方应保留好购房合同、出资凭证等材料作为证据；2. 双方可签订书面协议，明确房产归属及对方可能享有的权益；3. 考虑办理婚前财产公证，由公证机关对财产权属进行证明。这样能在未来可能出现的争议中，提供有力的法律保障。
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