我购买的房产已延期超过90天了，我想解除合同
房屋买卖
2024-09-14 11:28
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若开发商拒绝配合解除购房合同并退款，您可依据《民法典》第五百六十五条的规定，首先确保已向开发商发出明确的解除通知。若通知后开发商仍不配合，您有权向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力，并要求开发商退还全部购房款及支付违约金。在此过程中，保留好所有与购房、解除合同及沟通相关的证据至关重要。
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合同解除后，若开发商不支付违约金，您可先尝试与开发商协商解决。协商无果时，可依据《民法典》相关规定，向人民法院提起诉讼，要求开发商按照合同约定支付违约金。在诉讼过程中，需提交充分证据证明开发商的违约行为及合同约定的违约金条款。
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若您选择诉讼方式解除合同，需准备以下材料：购房合同、解除通知及送达证明、开发商拒绝配合的证据（如沟通记录、信件等）、购房款支付凭证、个人身份证明、起诉状及副本。此外，根据案件具体情况，可能还需准备其他证据支持您的主张。
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