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二手房过户当日把钥匙交给了买房人，会不会给拿到尾款有影响

房产纠纷 2019-07-05 12:44 人浏览
共2位律师解答
  • 二手房房屋买卖双方分别负担以下费用：
    1）买方需要承担：
    契税：成交价或评估价(高者)×
    1.5%
    交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
    交易印花税：成交价或评估价(高者)×
    0. 05%
    产权转移登记费：普通住宅办理不动产证需80元，若有房屋*押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明（相当于原来的他项权证）。
    2）卖方需要承担：
    交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
    交易印花税：成交价或评估价(高者)×
    0. 05%
    个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
    营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×
    5.6% (房产证或购买时契税完税证未满五年）
    土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×
    0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×
    0.25%，5年或5年以上：免征。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-07-05 12:36

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  • 二手房过户需要的时间：签合同当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税当天可完税，完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。
    二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。
    不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
    签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-07-05 12:44

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