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我现在买一套二手房但是土地证上写了划拨土地是什么意思

房产纠纷 2019-05-27 13:30 人浏览

共2位律师解答

签合同是买二手房的必经流程，在签合同时，需要特别注意，如果出现下列情形，合同出于效力待定的状态，是可撤销合同。
《合同法》第五十四条规定:"下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
1、因重大误解订立的;
2、在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。"

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2019-05-27 13:22

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二手房办土地证的程序：　　
(一)办事应当具备的条件：　　
1、土地证书丢失;　　
2、其他需要补办土地证书的情况。　　
(二)办事所需要的手续、材料及相关文件　　
1、土地权利人应向土地登记机关报失;　　
2、土地权利人应在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失;　　
3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、在媒体上的声明原件;　　
4、营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人代表身份证;授权委托书、受委托人身份证(原件审核，留复印件一套);　　
5、原权源资料。　　
(三)所依据的相关法律、法规和地方行政法规：　　《中华人民共和国土地管理法》、《中护人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等。　　
(四)收费标准：　　登记费、工本费等。　　
(五)办事程序：　　接卷分卷----->审核、填写审批表、实地勘察---->测绘---->报批：处长---->开具《收费通知单》---->用地单位交费---->缮证　　
(六)办事时限：　　共24个工作日，不包括测绘、用地单位交费时间。

房产纠纷律师团队
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2019-05-27 13:30

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