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我老公是城镇户口，我是农业户口，结婚后婆婆应不应该分给我宅基地和承包地？

继承 2019-05-19 01:55 人浏览
共2位律师解答
  • 宅基地属于农村集体所有，不能进行分割。离婚时，可分割夫妻共同财产。
    根据婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
    1.工资、奖金；
    2.生产、经营的收益；
    3.知识产权的收益；
    4.继承或赠与所得的财产；
    5.其他应当归共同所有的财产。
    6.对于夫妻对共同所有的财产，夫妻双方有平等的处理权。
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    2019-05-19 01:52

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  • 国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发
    （2007）71号）规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。
    根据上述法律规定可以看出，我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。
    根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。
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    2019-05-19 01:55

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