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你好，我在租地上建造了公寓，合同是8年，现在干了3年，面临拆迁，地上建筑的赔偿怎么算

拆迁补偿 2019-06-25 18:30 人浏览
共2位律师解答
  • 拆迁合同一般具备哪些条款：　　
    (1)当事人的名称、建设单位、《房屋拆迁许可证》批准文号;　　
    (2)合同标的，即被拆除的房屋。在合同中应注明房屋的坐落、结构、用途、建筑、使用、居住面积、产权人;居住正式户口的人的自然情况;　　
    (3)补偿形式;　　
    (4)安置地点及安置房标准;　　
    (5)拆迁安置房屋产权的现状，安置房产权登记的申办责任;　　
    (6)房屋拆迁补助金额;　　
    (7)被拆迁房屋补偿形式、标准、地点、结构、折算、结算等;　　
    (8)腾交房时间;　　
    (9)违章建筑和附属设施的处理;　　
    (10)拆迁过渡方式、过渡期限及过渡费;　　
    (11)违约责任;　　
    (12)特殊情况下安置逾期的处理;　　
    (13)解决争议的办法;　　
    (14)合同生效条件;　　
    (15)签约文本数及签约时间等。　　拆迁合同订立后可以向公证机关办理公证，并送房屋拆迁主管部门备案。拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，拆迁协议必须由公证机关公证，并办理证据保全。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-06-25 18:26

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  • 当事人一方违约造成对方损失时，按照法律规定的办法计算赔偿额进行赔偿。
    这里所说的法律，既包括合同法，也包括有关合同违约赔偿的其他法律法规规定。
    法定赔偿方法一般是在当事人没有事先约定赔偿或者违约金的情况下运用。
    在法定情况下，法律不仅规定了违约赔偿的条件、范围，也规定了赔偿的计算办法等。
    尤其应当注意的是，在当事人没有约定赔偿的情况下，有些法律还规定了赔偿限额，主要是对运输合同中承运人规定了最高赔偿限额。
    对超过这一限额的，违约方不承担赔偿责任。
    征地拆迁律师团队律师
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    2019-06-25 18:30

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