房子在一方名下，如果不在增加另一方的名字，可以吗？赠与的契税是百分之四，买卖是百分之二，
房产纠纷
2019-06-18 11:11
人浏览
共2位律师解答
-
有离婚协议的，遵协议。没有离婚协议或协议不成的，按法条执行。 具体如下： 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二) (2003年12月4日最高人民法院审判委员会第1299次会议通过；自2004年4月1日起施行) 第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外 -
房产证上加名字有用吗?婚姻法司法解释三出台后，引起了人们房产证加名字的热潮，那么在房产证上加名字是否有用呢?《婚姻法解释三》的出台惹起社会这么广泛的关注，是立法者所始料未及的。伴随着公民权利意识的觉醒，财富的价值也被人们逐渐的重新认识，尤其是凝聚了老百姓毕生心血的房产更是成为大家争论的焦点。
新婚姻法解释三将“谁出资，谁所有”的基本原则贯彻到了法律解释中。不少丈母娘出于保护女儿的角度考虑要求男方在婚前将房产证上加上女方的名字，甚至不少婚姻关系存续期间的夫妻也纷纷加名，导致了“房产证加名税”的闹剧。
那么在婚前或婚姻中加了名，是不是就是见面分一半呢?这可不一定，关于加名后，男女恋爱期间双方分手或结婚后又离婚的，财产如何分割，相关法律并没有这方面的明确规定。
上海高院在2007年9月20日颁布的《关于审理分家析产案件若干问题的意见》第五条规定，恋爱期间加了女方的名字，女方并未实际支付购房款的，在分手时可以酌情分给10%—30%的规定，而非见面分一半。
如果是单纯的为了结婚，要求对方在房产证上加上自己的名字，在未实际出资的情况下，离婚分割房产时如何分配，相关规定尚处于缺位状态，尚待立法机关、司法机关的出台进一步规定。
即使加上了名，又能分到多少呢?在部分地区的法院判决中，一方购房未出资，离婚分得整个房产价值10%的产权份额。 所以，加名并非万全之策，打铁还得自身硬。
平台青岛律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
房子在一方名下，如果不在增加另一方的名字，可以吗？赠与的契税是百分之四，买卖是百分之二，
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
继承的房产出售时税费怎样计算
#继承人浏览
-
你好，父母想把房子交给我，如果赠与的话，以后出售时会产生个人所得税的20%，赠与可以明确地说明只赠与我一个人，有没有办法卖掉房子不产生20%的个人所得税呢？ 同时，父母把房子卖给我的时候，不是夫妻的财
-
房子在一方名下，如果不在增加另一方的名字，可以吗？赠与的契税是百分之四，买卖是百分之二，立即咨询当前11,776位律师在线
-
父母一方去世子女如何继承
#继承人浏览
-
我就是住在天津市，因为各种原因，将我与别人的现有房子，判给了我，如今我必须产权过户，产权过户情况下，是不是应当缴税？假如是，应当交是多少税？｛房产买卖没超出五年｝
-
继承房产过户税费要给多少
#继承人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
父母有房子，是赠与，还是买卖税金少？赠与5年后我再卖的话，可以支付20%的税金吗？
-
夫妻可以共同立遗嘱吗？
#继承人浏览
-
赠与房屋过户后平改了。还是赠与房子吗？出售个人税还是百分之二十吗？
-
你好，赠与得到的房子，现在是我的名字，到拆迁时是否要缴纳20%的税
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
赠与公证并过户的房产能撤销吗
#合同纠纷人浏览
-
房子在一方名下，如果不在增加另一方的名字，可以吗？赠与的契税是百分之四，买卖是百分之二，
-
新婚姻法婚后房产证上加名字算共同财产么
#婚姻家庭人浏览
-
您好，如果夫妻一方去世，另一方想要卖她们共有的房子，但房本是死者的名字，更名需要交遗产税吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
婚后父母为双方购房出资，产权证登记在夫妻一方名下的，是否可以认定为父母的出资是明确表示为向夫妻一方的赠予？
#离婚房产人浏览
-
用母亲的名字给我买房，现在已交房还没出房产证，是否可以更改名字，赠予，过户，哪种税费更低
-
夫妻俩在结婚前买了房子，首付是男方的，产权证上也是男方，请问，若干年后，房子是不是夫妻共同财产？
#夫妻共同财产人浏览
-
计算营业税时，单位将不动产无偿赠与他人的，如何确定其营业额？
#工商税务人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
夫妻离婚后营业房产证是一方的名字，要过户到另一方的名下，办理不动产权要出土地出让金，合不合理？谢谢！
-
婚前房产加名征收3%契税趁火打劫？
#房地产动态人浏览
-
父母有套房子想给我，请问：是赠与还是买卖缴税少？如果赠与5年后我再出售时还交20%的个税吗？
加载中