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你好,我在中介看中了一套二手房准备买,但是中介告知此房还没有接房,不知此房能否买卖,如果买会有什么样的风险。我在中介看中了一套二手房准备买,不知此房能否买卖,如果买会有什么样的风险。

房产纠纷 2019-06-05 11:29 人浏览
共2位律师解答
  • 在购买二手房中，产权归属个人产权和商品房的区别如下：
    1、个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。
    2、商品房都是个人产权，也就是私产。
    私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，每个月向单位缴纳租金，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是居住权，没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。
    所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。
    3、经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-06-05 11:21

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  • 二手房买卖最好是找中介进行二手房交易，因为当中涉及的一些事情自己去办比较麻烦，有他们代劳就比较轻松点。 中介买卖的好处：1．节省业主和买家的时间——业务由中介专业人员操作完成进行谋划。
    2．业主不要花钱登广告：中介会将物业推荐给各类客户。
    3．房产中介是以第三者身份——言论客观、公正。
    4．买卖双方在直接议价时容易发生争论：中介可协调气氛，掌握尺度。
    5．买入方通过中介的推荐更容易找到合适自己的需求。
    6．多数买卖双方都没有足够的法律常识和购买经验：中介可以帮助双方减少法律纠纷，避免被讹骗。
    7．中介接触面广，信息集中，买卖双方汇集在中介公司信息室中。
    8．维护经济秩序，通过管理中介公司规范二手市场。
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    2019-06-05 11:29

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