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我爸今年九号突然去世，我爸名下有三套房产。我爸有一个弟弟一个妹妹，请问房子应过户到我妈名下，还是应过户到我叔叔姑姑名下？我爸今年九号突然去世，我爸名下有三套房产。请问房子应过户到我妈名下，还是应过户到我叔叔姑姑名下？

房产纠纷 2019-06-27 19:55 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋如果是在婚姻存续期间取得的，就属于夫妻共同财产。根据我国《婚姻法》第三十九条释义，房改后，如何分割夫妻关系存续期间根据房改政策购买的房屋，各地做法不同，大致如下：
    (1)离婚双方对该房今后的市场价进行确认，一方得房，一方获取补偿;
    (2)双方都要房，可通过房屋置换公司置换、调剂;
    (3)一方要房，另一方不争，但双方对房屋当前的市场价不能达成一致，房屋暂不分割，先作为共同财产，待以后上市时再作分割;
    (4)竞价，由出价高的一方取得房屋，另一方取得一半价款。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-27 19:47

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  • 房产证过户办理流程：　　
    一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;　　
    二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;　　
    三、到“公证”窗口办理公证手续;　　
    1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;　　
    2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;　　
    3.被继承房产的产权证明;　　
    4.被继承人的死亡证明;　　
    5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;　　
    6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;　　
    7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;　　
    四、到“私房交易”窗口办理交易手续;　　
    五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;　　
    六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-06-27 19:55

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