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在重庆买了一套二手房，交了定金，签了合同，结果业主不买了，签合同的是我老爸，签卖房子的也是业主老爸，那合同还有效吗？我该怎么办在重庆买了一套二手房，交了定金，签了合同，结果业主不买了，那合同还有效吗？我该怎么办

房产纠纷 2019-06-01 12:17 人浏览
共2位律师解答
  • 二手房屋买卖合同范本：
    甲方： （卖方）
    乙方： （买方）
    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：

    一、此房坐落于_______________________________________，产权所有人____________，产权证号_____________，房屋建筑面积____________㎡，使用性质：_______________。

    二、该房价为______________万元，人民币大写：__________________先交付______________元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款________________万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。
    三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。

    四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。
    五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

    六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由______方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。
    七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款
    　　甲 方： 乙 方：
    　　联系电话： 联系电话：
    　　身份证号： 身份证号：
    　
    年 月 日
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    2019-06-01 12:12

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  • 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”
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    2019-06-01 12:17

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