问答详情

你好，我家是农村的想盖主屋，在原有的土地上盖，但地不够，买想旁边一户人的一点地，协议上是该写土地转让合同还是写转租合同呢？谢谢给个建议我家是农村的想盖主屋，在原有的土地上盖，协议上是该写土地转让合同还是写转租合同呢？

房产纠纷 2019-07-12 11:07 人浏览
共2位律师解答
  • 民法通则的规定，基本概括了有效合同的标准。房屋转租合同只要符合上述条件应认定转租合同有效。笔者认为在以下几种情况下转租合同应当认定为有效：
    1、房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意，这种行为完全符合合同法第二百二十四条的规定，依此订立的合同应认定为有效。
    房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的(默示)，应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。
    2、房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情况下，房屋转租合同应认定为效力待定。我国《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，……合同继续有效，……承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
    ”房屋出租人在不知道情下的转租，出租人知情后可能会产
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-07-12 11:02

    咨询我

  • 写合同要注意的事项：
    一，首部。有当事人用甲方和乙方表示写明合同是日期签定地点和编号。
    二 ，正文。引言是写明目的 根据，的规定，经双方的充分协商，特订立本合同。
    合同的标的，指当事人的共同指向的对象，可以是货物，劳物，工程项目，智力成果。数量和质量，必须是按法定的标准计量和计量单位。借款和酬金，交付的货币数量。履行期限，地点和方式。
    违约责任和争议的解决方法。
    三，尾部。当时人签名，盖章，双方单位的住址，电话号码 ，传真号码，邮政编码，双方的开户银行帐号。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2019-07-12 11:07

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台承德律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
龙岩律师 龙岩房产纠纷律师 龙岩找律师
连城县律师 上杭县律师 武平县律师 长汀县律师 永定区律师 漳平市律师 新罗区律师
龙岩房屋买卖律师 龙岩房屋租赁律师 龙岩二手房律师 龙岩开发商违约律师 龙岩装修纠纷律师 龙岩房屋产权律师 龙岩房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 福建问答 > 龙岩问答 > 龙岩问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟