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我三月分期买的房子，当时是两个人的名字，现在想改成一个人的名字，现在按揭办到房管局还没备案了，想找开发商改成一个人的名字，需要更改费吗？我三月分期买的房子，现在按揭办到房管局还没备案了，想找开发商改成一个人的名字，需要更改费吗？

房产纠纷 2019-08-01 09:31 人浏览

共2位律师解答

　土地证名字可以更改。　土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
　　根据《土地登记办法》规定，首先需要向村委会提出申请，提供相关材料后，报有管辖权的国土资源部门就可以办理。
　　名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。自然人变更名称的，应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料；企业法人名称变更的，应提供由工商行政管理部门出具的名称变更核准证明材料，涉及国有企业的，还应提交国有资产管理部门批准的证明材料，涉及集体企业的，还应提交上级管理部门的证明材料；社团法人名称变更的，应提供民政部门出具的证明材料；地址变更的，应提供民政部门出具的证明材料。

房产纠纷律师团队
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2019-08-01 09:26

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按揭房产可以继承：
1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。
2、若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。

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2019-08-01 09:31

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