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我刚买了一套房子，发现中介吃了4万元差价中介先把房子买下来，又加价卖给我中介先和房东签了协议买房，但没过户，又和我签了协议，把房子过户到我的名下我刚买了一套房子，又加价卖给我中介先和房东签了协议买房，把房子过户到我的名下

房产纠纷 2019-05-15 10:23 人浏览

共2位律师解答

房屋买卖办理房子过户的手续：
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

房产纠纷律师团队
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2019-05-15 10:16

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房子没过户要去房管部门及时办理过户手续，不然无法拥有房产所有权

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2019-05-15 10:23

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