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房屋他项权证办了，一直在家里放着，并没有在银行贷款，怎样注销他权证。银行查了证实没有抵押房屋他权证，但是他们不出示证明，不配合，自己拿着房屋他项权证，房管局不予注销，该怎么办并没有在银行贷款，怎样注销他权证。银行查了证实没有抵押房屋他权证，不配合，该怎么办

银行 2019-06-21 18:07 人浏览
共2位律师解答
  • 　房屋抵押贷款还不上后果很严重：
    　　首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房屋抵押贷款也一样，罚息根据贷款利率的130%收取。
    　　其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，导致借钱方再贷款不易。
    　　最后，若经多次催缴之后，仍未还的款，贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借钱方。
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    证券投资律师团队
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    2019-06-21 18:02

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  • 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
    抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
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    2019-06-21 18:07

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