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通过中介，买房签合同，中介叫我取两万元，说定金，我照伴了。合同上写了卖方二0一九年五月份交房，二o一八年十二月份过户。当时也没多想就签了合同。我准备在二o一九年三月份过户，这算伟约不通过中介，买房签合同，中介叫我取两万元，说定金，合同上写了卖方二0一九年五月份交房

房产纠纷 2019-05-31 14:06 人浏览

共2位律师解答

1、您与中介之间形成居间合同关系，但您交付的定金是为了保证您与房屋产权人签订房屋买卖合同而想卖方支付的。
2、如果您不想与房屋产权人签订房屋买卖合同的，您是属于违约一方，您需要承担违约责任。根据法律上对“定金罚则”的规定，卖方是不需要向您返还定金的。
2、关于签合同的人与房屋产权人不是同一人，可能他们之间有委托关系、代理关系等或者是无权处分，您可以要求对方提供关系证明。

房产纠纷律师团队
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2019-05-31 14:01

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1、房屋买卖合同中，定金已经交纳的，定金合同成立。
2、双方当事人就主合同内容未协商一致的，视为合同协商不成、合同不成立。要区分责任情况来确定定金责任的承担，即是交付定金一方责任的，无权要求返还定金；是接受定金一方责任的，要双倍返还定金；双方都无责任的，接受定金一方应当返还定金。

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2019-05-31 14:06

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