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房东之前口头跟我们说不能养狗，但是我们还是养狗了；租房合同上没有说不让养宠物，现在他不租给我们了，让我们立即搬走，还要扣押金。今天刚好一个月，我们要不要交下个月的房租，继续住。不交我怕我们逾期！房东之前口头跟我们说不能养狗，还是养狗了；租房合同上没有说不让养宠物，不交我怕我们逾期！

房产纠纷 2019-06-12 08:35 人浏览
共2位律师解答

  • 1.《合同法》第二百二十六条　承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
    2.如果有租赁合同的，那么根据租赁合同处理纠纷事宜，约定支付租金时间超过没有支付的，老板应当支付。
    3.因为合同具有相对性，工人非租赁合同当事人，所以不应该承担租金支付义务。
    4.老板已经违约，需要承担违约责任，你们不用负责，可以搬走，让房东起诉老板即可。
    5.该纠纷属于民事案件，警方不会处理，可以通过诉讼解决。
    房产纠纷律师团队律师
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    2019-06-12 08:27

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  • 签订租房合同应注意谈判下列问题：住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。
    如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。
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    官方

    2019-06-12 08:35

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