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老人生前把房产过户给儿子，儿子死在老人前头，老人应该继承三分之一，我想问问老人的三分之一，儿媳妇会不会偷偷把老人的继承权给剥夺了，没有让另外几个子女知道。比如老人转让或者老人放弃继承，的一些文件让老人签字，老人生前把房产过户给儿子，老人应该继承三分之一，问问老人的三分之一，比如老人转让或者老人放弃继承

继承 2019-05-21 11:06 人浏览
共2位律师解答
  • 继承过户,需要的证件:　　
    1、房屋所有证　　
    2、继承公证书　　
    3、继承人身份证复印件　　
    4、继承人申请书.　　需要缴纳的费用大概有：　　
    1、房屋权属证书工本费10元/证;
    2、转让手续费1元/平方米;
    3、印花税5元/证;
    4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋amp;#251;有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、
    0.5元/平方米的测绘费。
    继承律师团队律师
    继承律师团队
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    2019-05-21 11:01

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  • 办理房产过户手续的程序如下：
    1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
    2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
    3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
    4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。
    贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
    5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    6、由房地产管理部门核发过户单。
    在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
    ①房屋所有权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-05-21 11:06

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