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你好，我看好一个房子，是回迁房，现在要买，但是短期内房主办不了房照。以前能办，自从房产改为不动产以后，就暂时不给回迁楼办房照了。办不了房照就不能过户，现在想双方签个协议，押一部分钱，等过户一次付齐，这样的协议有效吗？我看好一个房子，是回迁房，就暂时不给回迁楼办房照了。等过户一次付齐，这样的协议有效吗？

房产纠纷 2019-05-15 10:30 人浏览
共2位律师解答
  • 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
    (二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
    1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
    2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
    3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
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    2019-05-15 10:21

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  • 离婚财产如何分割《婚姻法》第十七条在对夫妻关系存续期间的共同财产时作出明确规定后指出“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”
    　　“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”包含了以下两个方面的内容：
    　　
    一、在夫妻关系存续期间，只要是属于夫妻共同财产，不论其对财产收益贡献的大小，夫妻双方均有平等的占有、使用、收益、处分的权利。
    　　
    二、在夫妻离婚时，只要是属于夫妻共同财产，对共同财产的分割的权利是均等的，但这绝不意味着平均分配。
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    2019-05-15 10:30

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