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我村现有一片征地返还地留作建设新村之用.并且有国土批文.即国土证.和省国土厅的批文建设新村之用.现村里要建新村.每人都有三十平方商住楼分配是不用钱购买的.现我有一间是入围征用新村地之用的楼房(混土结构)请问我要村赔偿多少给玟.又以什么标准赔偿我村现有一片征地返还地留作建设新村之用.并且有国土批文.即国土证.和省国土厅的批文建设新村之用.现村里要建新村.每人都有三十平方商住楼分配是不用钱购买的.现我有一间是入围征用新村地之用的楼房(混土结构

征地补偿 2019-07-22 15:40 人浏览
共2位律师解答
  • 征地补偿标准规定每两年调整一次。上次是2011年12月31日调整，2012年1月1日施行。2012年11月28日，国务院常务会议讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。有业内专家推测，此次修改，主要内容是提高征地补偿数额，提高额度可能至少为现行标准的10倍。　　征地补偿费分配问题　　各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：　　
    1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。　　
    2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。　　
    3、安置补助费的归属、使用：　
    (1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。　
    (2)由其他单位安置的，支付给安置单位。
    (3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。　　集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：　　
    1、在当地金融机构设立专户存放。　　
    2、使用情况公开，接受村民监督。　　
    3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-07-22 15:31

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  • 一、对于土地补偿，可参考省级国土部门颁布的综合地价，来确定补偿数额。
    二、对于地上附着物房屋等以及青苗，可根据当地市国土局的补偿价格来计算二者相加即是应得补偿款。另外，如果符合条件，属于“失地农民”业主还应当承担被征地人的社会保障费用。具体而言，可以联合几家被征地人，联合申请国土资源部门进行政府信息公开，了解工程概况、征地面积、征地标准等具体信息。根据政府公开的征地标准计算您的土地补偿款。如果对征地补偿不服，可以采取如下维权措施：一是向国家或者地区国土督察部门投诉；二是可以提出行政诉讼或者土地仲裁；三是可以向各级政府信访部门投诉解决问题。
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    2019-07-22 15:40

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