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我购买的一套商品房,由于开发商五证不全,我拒觉收房。目前正在打官司,要求开发商赔付违约金。在打官司期间6个月左右,我听说他们的证件齐全了,我就去收房。他们说现在牵扯到法务以各种理由不让收房。我心想收房和官司是两码事,他们为什么不让我收房,这不明摆着折腾人嘛。他们就是不交房,我现在该怎么办啊!由于开发商五证不全,要求开发商赔付违约金。他们为什么不让我收房,他们就是不交房,我现在该怎么办啊!

房产纠纷 2019-08-18 13:03 人浏览
共2位律师解答
  • 没有给出延迟时间并推脱逃避怎么办?
    开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也没有给出合理理由或者一味推脱逃避的,买房人可以要求解除合同,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失。
    购房者买房时,一定要保留开发商延迟交房的证据,只要在有证据的情况下,购房者才能获得更好的法律保护。
  • 开发商不交房怎么办?
    一、可以继续收取开发商的违约金(按天计算,有一天算一天)直至该房屋顺利履行交接手续为止;此条款适用于房间涨幅过快,收取的违约金及赔偿金总额不足以弥补房价的涨幅;
    二、可以现在就要求单方面解除合同,同时要求开发商按天支付你现有的违约金,直至解约当日的为止;并且要求对方同时承担赔偿责任,一般合同的赔偿责任是房屋总价值的15%-20%;
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