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律师您好，本正私房正在拆迁，产权共有人为我兄弟姐妹四人。当初因我们轻信弟，委托其为代理人。在委托期间，因其对给予自己动迁的条件满意，并不顾我们三人的利益，未通知我们即签署了房屋腾空单，交出了老房。后来我们及时解除了委托。现在的情况是动迁协议还未签，但是老房已被拆除!请问动迁组在未签动迁补偿安置协议的情况下，拆除我们的房屋是否合法？请解答，谢谢产权共有人为我兄弟姐妹四人。请问动迁组在未签动迁补偿安置协议的情况下，是否合法？

房产纠纷 2019-06-25 07:40 人浏览

共2位律师解答

根据法律规定，一般合同的解除分为约定解除和法定解除。前者包括当事人经协商一致约定解除合同以及当事人在合同中约定一方行使解除权的条件，待条件成熟时，一方可据此解除合同;而后者是指在合同签订之后，若出现了法定解除合同的情形，当事人可以选择解除合同。
沈某的解除权即属于后者。　　根据《律师法》第二十九条第一款规定，委托人可以拒绝律师为其继续辩护或代理，也可以另行委托律师担任辩护人或代理人。而新《合同法》第四百一十条也规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。
这些法律规定表明，委托人不但在出现不可抗力、预期违约、迟延履行，其他违约行为致合同目的不能实现及法定的其他情形时，可以解除合同，在没有任何理由的情况下，委托人只要将解除合同的意思通知对方，委托合同也可解除。
因为委托合同的建立是以双方当事人的相互信任为前提的，这种信任若发生动摇，委托合同也随之丧失了存续的根基。

法律快车咨询顾问

2019-06-25 07:31

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办理协议离婚产权转移手续必须坚持双方都到场的原则，如原配偶在外地或不愿意再见面的，建议协议离婚放弃产权的一方到当地公证部门办理一份房产过户委托公证书，由受委托人到场协助申请人办理过户登记手续。一方已失去联系，无法配合履行过户手续的，建议产权申请人持协议离婚书向法院起诉，要求确权，即，请法院赋予离婚协议书具有法律上的强制执行力，这样就可以到产权部门办手续。
建议民政部门在办理协议离婚登记时，提醒双方当事人办理房产过户手续需两人必须到场，或签署离婚协议的同时到公证部门将离婚协议进行公证，并在公证书中明确由取得房产的一方单方办理过户登记手续。
这样就可以单方去办产权证手续了。

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2019-06-25 07:40

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产权共有人为我兄弟姐妹四人。请问动迁组在未签动迁补偿安置协议的情况下，是否合法？

王律师1分钟前回复了咨询

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张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

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请问我家要动迁，但也属于动迁安置对象，现在我们还签动迁安置协议，是不是就可以不写奶奶的名字了？

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产权共有人为我兄弟姐妹四人。请问动迁组在未签动迁补偿安置协议的情况下，是否合法？

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被动迁组认为存在遗产继承问题而搁置，为什么把动迁房安置给我弟弟，“没有与我家任何人签订过动迁协议和安置过动迁安置房”。

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