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请问看了房子交了中介费没签合同，中介费能退吗？

房产纠纷 2019-07-30 10:52 人浏览
共3位律师解答

  • 1、您与中介之间形成居间合同关系，但您交付的定金是为了保证您与房屋产权人签订房屋买卖合同而想卖方支付的。
    2、如果您不想与房屋产权人签订房屋买卖合同的，您是属于违约一方，您需要承担违约责任。根据法律上对“定金罚则”的规定，卖方是不需要向您返还定金的。
    2、关于签合同的人与房屋产权人不是同一人，可能他们之间有委托关系、代理关系等或者是无权处分，您可以要求对方提供关系证明。
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    2019-07-30 10:31

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  • 合同要求有担保人，但担保人没有签字，合同当然是有效的，但担保合同是无效的。
    因为合同是主合同，担保合同是从合同，无论作为从合同的担保合同是否存在，是否有效，都不会影响主合同的法律效力。
    《合同法》：
    第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自
    己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
    依法成立的合同，受法律保护。
    第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
    《担保法》：
    第五条 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。
    担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
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    2019-07-30 10:33

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  • 合同只有一方签字该合同尚未成立，但如果一方已经履行了合同主要义务，对方接受的，视为合同已经成立。
    　　《合同法》
    　　第三十二条　【合同成立的时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
    　　第三十七条　【合同成立的特殊情形】采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
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    2019-07-30 10:52

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