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父母的房子给我办理赠与手续需要交契税吗？90平米一下

房产纠纷 2019-06-08 12:13 人浏览

共3位律师解答

办理房屋所有权转移登记手续
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
1、房屋赠与申请表；
2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
3、房屋户型平面图；
4、房屋赠与公证书；
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
6、契税收据
赠与人将房屋交付受赠人
这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

平台特邀律师
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2019-06-08 12:02

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办理赠与房产程序　　
(一)政策依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《城市房地产转让管理规定》。　　
(二)作为赠与房屋的受赠人到梧州市房地产交易中心办证大厅办证应提交以下资料：　　
1、房屋所有权登记申请书;　　
2、公证机关出具的赠与公证书或经交易所鉴证的赠与合同;　　
3、原《房屋所有权证》(包括共有权保持证);　　
4、受赠人的身份证。　　
(三)工作人员收下资料后，出具收件收据，并代收登报费。　　
(四)承诺期到，请及时带上收件收据、身份证及应交的费用到发证处交费、领证。　　办证说明：办证承诺时间，资料齐全，从受理收件之日算起，25个工作日完成。

房产纠纷律师团队
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2019-06-08 12:09

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新房房产证的办理收费情况:　　
1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的
1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。　　
2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米
16.8元缴纳，砖混结构按照每平米
15.6元缴纳。　　
3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

法律快车咨询顾问

2019-06-08 12:13

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