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我是卖方房子不卖了，定金五元在中介我没拿到钱，违约写是定金双倍，还有房子全价的百分之十。我要赔偿对方多少我是卖方房子不卖了，定金五元在中介我没拿到钱，违约写是定金双倍，我要赔偿对方多少

合同纠纷 2019-07-15 15:04 人浏览

共3位律师解答

房屋买卖卖家违约一般有以下情形：
1、卖家拒签居间协议；
2、卖家拒收定金；
3、愿意双倍返还定金；
4、房东拒签买卖合同；
5、签买卖合同时提出不合理要求；
6、签订合同之后拒绝过户；
7、要求赔违约金而解除合同。

法律快车咨询顾问

2019-07-15 14:52

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商业保理合同的标的为卖方在商务合同项下就截止于转让日尚未到期的应收账款。为保障保理商的权益，建议在该部分对转让标的的约定尽可能明晰，如将转让标的的范围扩展至应收账款本金余额及其自转让日起（含该日）产生的全部利息、逾期利息、罚息、复利、定金、担保金、保险金、违约金、滞纳金、损害赔偿金、补偿金所享有的全部债权，同时限定商务合同项下的任何义务和责任都不转让给保理商而仍由卖方承担。

平台法律顾问团队
官方

2019-07-15 14:54

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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。

合同纠纷律师团队
推荐

2019-07-15 15:04

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