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房产业主现在的情况就是有56万的消费贷款，个人对农业银行的正规消费贷款，如果一次性付款并且帮业主解压，经过协商业主同意出20万现金我出剩余36万共同解压，当然这是要签订合同和进行公证的，这种情况是否存在风险，怎样正常规避风险房产业主现在的情况就是有56万的消费贷款，是否存在风险，怎样正常规避风险

房产纠纷 2019-06-04 09:35 人浏览
共3位律师解答
  • 怎么办理银行贷款：　　
    (一)申请贷款需要的资料主要由以下几项：　　
    1、借款人本人的有效身份证、户口簿;　　
    2、婚姻状况证明，签订银行借贷合同后要注意什么，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;　　
    3、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);　　
    4、如果需要抵押才能办理贷款的，还要提供抵押物的权利证明，例如房产的产权证。　　
    (二)办理银行贷款的程序：　　
    1、申请人需要准备上面介绍的相关资料;　　
    2、去银行面签，根据需要填写贷款申请表;　　
    3、银行审核通过后签订借贷合同，如有抵押的办理抵押登记;　　
    4、银行按照合同约定放款。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2019-06-04 09:17

    咨询我

  • 办理商业贷款手续有以下三点：
    签订购房买卖合同，然后到贷款银行进行面签，面签必须买卖双方同时到场
    所带资料为房产证、土地证、户口本，身份证、结婚证（已婚），收入证明（买方），银行流水（买方）；
    由评估公司进行评估并出具评估报告，然后再由担保公司向银行出具担保函，银行收件并进行受理审批。从面签后，银行审批大概会进行15个工作日。
    审批通过后就可以进行过户了。过户后大概7-10天出房产证，15天左右出土地证，带两证出来后就会送进银行进行抵押，买方须在抵押合同上签字，签字过后，银行会在3-7天内将贷款打到卖方的账户上，买方就可以拿到两证了。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-04 09:24

    咨询我

  • 你好！只是办理了公证并没有过户，那么该房产目前还是属于你一人所有。从你所述的情况来看，你们公证的协议是一份附有条件的协议，即你要求对方共同负担家庭开支，所以你可以委托律师向法院起诉要求撤销该协议的效力。
    婚后的家庭开支应由夫妻双方共同负担，如果你能够证明女方有存款的情况，可以要求平均分割。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-06-04 09:35

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