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您好! 请问10多年前我借了那人1W多块钱,做生意亏本,我就到外面去打工了,他看我没钱还就搬到我家里去住了,过了两三年我想把那房子卖了,他不同意,他说他要买,但要便宜。如不便宜卖给他,他借给我的钱需要算三分的月利息,没办法,后来过了一年就低价把房子卖给他了。我那房子没有房产证,只有土地使用证,给他的时候有中间人,写了一份契约,契约上有本人和我儿子的签字,契约是否在法律上生效,我是否可以将房子买回?过了两三年我想把那房子卖了,他不同意,我那房子没有房产证,只有土地使用证

房产纠纷 2019-07-08 08:16 人浏览

共4位律师解答

离婚时没有房产证，对房屋的分割问题，可以：
1、男女双方拿着离婚协议和记身份证去律师事务所做个公证；
2、让现在的房屋产权人给另一方经济作为房屋转让权补偿；
3、起诉离婚费用是按百分比收取，而且如果没房产证法院评估也会麻烦；
4、办完房产证再离婚。

法律快车咨询顾问

2019-07-08 07:56

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只要有证据证明属于被执行人的房屋，即使没有房产证也能执行。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》：
第十条　查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。
第二十五条　查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请，尚未核准登记的，应当协助人民法院执行。
人民法院不得对登记机关已经核准登记的被执行人已转让的财产实施查封、扣押、冻结措施。

平台法律顾问团队
官方

2019-07-08 08:05

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解决方法如下：
1、申请展期，也就是延长贷款期限，贷款展期不得低于原贷款条件。短期贷款展期不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期最长不得超过3年。
客户未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款帐户；
2、借钱还款。
3、向贷款机构寻求帮助，在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款。

平台特邀律师
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2019-07-08 08:16

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对于民间借贷的利息，根据法律规定，“借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。”
“没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36％部分的利息除外。
”

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2019-07-08 08:09

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