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国有土地划拨土地1992年买卖的房子怎么赔偿

房产纠纷 2019-06-15 11:34 人浏览
共4位律师解答
  • 国有土地不可以买卖，但是如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以买卖的。出售后，每人可以办理一份独立的房产证。
    但要承担税费。我国宪法修正案第二条规定，“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律的规定转让。”
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    2019-06-15 11:22

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  • 对于土地买卖发生纠纷的，当事人可以协商解决，协商无效的，一方可以向人民法院起诉，通过人民法院解决纠纷。
    　　相关法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》
    　　第三条　人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
    　　第二十一条　对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
    　　对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
    　　同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
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    2019-06-15 11:24

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  • 第二十八条　国家建设征用集体所有土地，用地单位按下列标准支付土地补偿费：? 　　
    (一)征用水浇地、稻田、园地、人工草地，按该土地被征用前３年平均年产值的５至６倍补偿；? 　　
    (二)征用旱地、天然草场，按该土地被征用前３年平均年产值的４至５倍补偿；? 　　
    (三)征用林地、宅基地，比照邻近耕地的补偿标准补偿。? 　　国家和自治区基础设施的大型重点工程建设项目需征用前款第
    (一)项、第
    (二)项土地的，经自治区人民政府批准，其补偿标准按该土地被征用前三年平均年产值３－６倍执行。? 　　上述被征用土地的平均年产值以当地统计部门的统计年报为准。? 　　第二十九条　被征用土地上的青苗和附着物的补偿费，由用地单位按下列标准支付：? 　　
    (一)一般作物青苗补偿费为该作物前３年平均年产值，宿根作物青苗补偿费为该作物前３年平均年产值的２至３倍；? 　　
    (二)被征用土地上的房屋、林木和各种设施，按实际损失情况并参照有关规定给予补偿。?
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    2019-06-15 11:34

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  • 依据我国土地管理法的规定，对国有土地进行划拨的，需要县级以上的土地管理部门进行审批。
    《中华人民共和国土地管理法》
    第五十四条 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
    (一)国家机关用地和军事用地;
    (二)城市基础设施用地和公益事业用地;
    (三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;
    (四)法律、行政法规规定的其他用地。
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    2019-06-15 11:33

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