问答详情

你好，我在16年10月份租房时和房东签了一年合约，17年的10月到期后并没有续约，口头上说好可以继续租住，18年的5月我提前一个星期跟房东打招呼要搬走，房东以我没有提前一个月通知她要搬走为由说我违约了，押金不给予退还！请问合同已经过期了我第二年在没有续约合同的情况下提前一个星期通知房东搬走算违约吗？房东不退还押金是否合理？押金不给予退还！房东不退还押金是否合理？

合同纠纷 2019-07-07 12:50 人浏览

共4位律师解答

若甲方(房东)违约责任处理
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金
0.5%的滞纳金。
3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

合同纠纷律师团队
推荐

2019-07-07 12:21

咨询我
你好，根据合同的意思自治原则，合同有约定的从约定，没约定的协商解决。
你与房东签订的合同中，如果有约定未住满合同期限不退押金，则房东有权不退押金。如果没有约定，你们则可以协商解决。
如果双方不能够协商解决，必要时可以到法院依法通过诉讼的方式请求法院判决。

法律快车咨询顾问

2019-07-07 12:25

咨询我
想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
　　根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

平台法律顾问团队
官方

2019-07-07 12:50

咨询我
按实际情况，对于用人单位收取的押金的行为违法，劳动者当然有权可以要求退还。
　　相关法律规定《中华人民共和国劳动合同法》
　　第九条　用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。

平台特邀律师
推荐

2019-07-07 12:34

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台三门峡律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。