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你好，房屋租赁已经过了一年的合同期，年我们还续费租的，但没有续签合同，我们也正常交租，我们想退租这个房东还有没有押金退回来的呢房屋租赁已经过了一年的合同期，但没有续签合同，我们想退租这个房东还有没有押金退回来的呢

合同纠纷 2019-05-25 20:39 人浏览
共4位律师解答
  • 合同到期续签的，无需提前通知。到期后一个月内续签都是可以的
    劳动合同期满，当事人协商一致，可以续订劳动合同，并在劳动合同期满前办理续订手续。因用人单位的原因未办理终止或者续订劳动合同手续，劳动者继续在该用人单位工作，形成事实劳动关系的，视为劳动合同的继续履行。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-05-25 20:22

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  • 可以解除租赁合同的情形：
    在房屋租赁关系中，因当事人一方或双方的原因而导致房屋租赁合同解除的情况屡见不鲜。所谓房屋租赁合同的解除，是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行前，因双方当事人协商一致，或一方当事人的意思表示，或法律法规和规章规定的某些情况出现，使合同关系消灭。
    房屋租赁合同的解除，既可是出租方的单方解除，也可是承租方的单方解除。
    平台特邀律师律师
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    2019-05-25 20:25

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  • 1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。
    2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
    3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
    4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-25 20:33

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  • 因此，违约金可以由当事人自由约定，但在实践中，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求适当减少。
    所以，当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。所以，实际中房东提前解除租房合同，租客最后拿得违约金远远低于实际损失的，建议可以及时跟对方协商，要是协商不成的，损失又较大，还建议可以联合其他也遭受损失的租客一起向法院起诉，并可以找个擅长打合同纠纷的律师参加诉讼。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
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    2019-05-25 20:39

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