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我家是农村，是属于火灾户，在2010年建造了围墙，围墙没有报批，有地面187.5个平方从村里交了费用，使用。因为是马路边地面有的超平方，镇里的城建办说是我们的围墙属于违章建筑要拆除。我想问，我们可以保留187.5个平方的围墙吗，镇城建办说要全部拆除。在围墙里面有20平方的小房子.在2012年的时候我们家有40平方小房子属于违章进行了拆除，然后又通知我们可以造20个平方，现在又说让我们拆除。这个小房子要拆除吗我家是农村，我们可以保留187.5个平方的围墙吗，这个小房子要拆除吗

房产纠纷 2019-05-27 18:20 人浏览

共2位律师解答

　凡未取得规划许可证以及建设许可证的任何建筑，原则上，都是违法建筑；对于违法建筑，公民都可以举报；规划、城管等政府部门应当及时予以阻止，下达停工通知书；对于限期内不自行拆除的，应当及时组织力量予以强制拆除，相关费用由违法建筑人承担。

平台法律顾问团队
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2019-05-27 18:12

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没有签订拆迁协议的情况下，不能强制拆迁。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。

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2019-05-27 18:20

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