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叔叔姑姑愿意放弃奶奶的房产，赠予我（孙子），请问接受赠予属于遗赠吗？过户的话需要缴纳个税吗？都需要哪些费用？我可以在直接赠予叔叔或是姑姑吗？谢谢请问接受赠予属于遗赠吗？过户的话需要缴纳个税吗？都需要哪些费用？我可以在直接赠予叔叔或是姑姑吗？

继承 2019-06-02 19:36 人浏览

共3位律师解答

继承的房屋在房产登记过户时是否需要缴纳契税，要根据继承的具体情况而定。如果是作为法定继承人继承房屋的话，只要到有关部门办理房屋过户手续就可以了，不需要缴纳契税;但是如果是非法定继承人根据遗嘱来继承房屋的，在办理房屋过户登记时是需要纳契税的。
　　根据国家税务总局《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。
　　按照《中华人民共和国继承法》的规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应按规定缴纳契税。

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2019-06-02 19:12

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尽管遗赠与遗嘱继承有诸多相同之处，但从根本上说二者是两种性质不同的民事法律行为。两者区别如下:1．二者的受让主体不同。遗赠的受让人必须是法定继承人以外的自然人，或国家及其他社会组织。
而遗嘱继承中的受让人，即继承人必须在法定继承人范围内，且必须是自然人。2．二者所指向的客体范围不同。遗赠的客体只包括财产权利，不包括消极的财产义务，但执行遗嘱不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。
而继承的客体范围不仅包括财产权利还包括财产义务。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。缴纳的税款和债务以被继承人的实际遗产价值为限，超过遗产实际价值的部分，继承人可不予清偿，但自愿偿还的不在此限；但继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
3．权利的接受、行使方式不同。受遗赠人只有依法在法定期间(在知道受遗赠的两个月)内明确作出接受的意思表示时才视为接受，否则视为放弃遗赠。而遗嘱继承人在继承开始后，遗产分割处理前，明确作出放弃继承的表示才能有效。
没有表示的视为接受继承。受遗赠人无权参与遗产分配，这也不同遗嘱继承人。4．在遗嘱继承中，遗嘱人可在遗嘱中指定候补继承人，而在遗赠中则不能指定候补的遗赠人。

法律快车咨询顾问

2019-06-02 19:17

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接受遗赠应该怎么表示？受遗赠人要在知道受遗赠后两个月内，只要作出接受遗赠的表示，就可以通过遗赠继承遗产，如果到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
实践中可以通过向部分继承人作出口头表示、寄送接受遗赠的书面文件、通过公证的方式表示、实际占有遗产或者提起诉讼等方式明确表示接受遗赠。
在遗赠接受或者放弃的过程中，也许会是因为法定继承人的介入导致事情更加复杂，如果受遗赠者不知如何应对，特别是面对有房产、贵重生活用品的遗嘱时，可以通过聘请遗赠专业的律师介入。

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2019-06-02 19:36

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