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.物业私自在电梯内投放广告，在园区内投放广告、出租车位所有收益物业公司未公布账目，侵害业主知情权，也为返还业主，应折扣物业费.2018年的小区能耗费也未结算但对于停车位的权属进行了区分，一部分是占用了小区公共面积的地面停车位，属于业主共有；一部分是规划到地下的地下车库，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，基本上等同于说是属于开发商。综上，物业出租的地面停车位和绿化面积均为业主共有，物业擅自出租是对业主权益的侵害。物业服务质量过差，对于业主提出的问题，一直拖延不解决。绿都物业堪称五星级的收费标准，业主却未享受到五星级的待遇。小区内车辆乱停乱放，占用消防通道，物业没有规划好。闲杂人员进入小区进行诈骗公共卫生清理不到位物业利用管理之便，随意暂停业主的电梯权限，因此要求拆除电梯卡权限物业行使管理责任不到位。如未及时有效制止违章搭建、拆除承重墙等违法行为。恃强欺弱，对于弱势业主采用极端手段（如殴打）消防设施，消防栓没有任何巡视记录首先，对于一个新的小区过道口一级照明应急灯灯插座插座损坏一直未维修。对于业主多次提出的安装充电桩，一直没有回复。我拒交物业费合理吗物业服务质量过差，如未及时有效制止违章搭建、我拒交物业费合理吗

房产纠纷 2019-08-22 20:19 人浏览

共2位律师解答

以下几种情况可以不交物业管理费
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳
2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据
4、物业公司没有和业主签合同
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目；如果要审查，业主无权审查物业收支账目，但业主可以在签订《物业服务合同》时，约定是否可以或通过什么方式审查。物业合同是否约定保管车的义务，物业有过错承担相应赔偿责任。

房产纠纷律师团队
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2019-08-22 20:16

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因为房子质量问题没入住，还要交物业费吗？房屋质量问题与物业费是两码事。房屋质量问题找开发商解决、赔偿，但物业公司提供了物业服务，就必须缴纳物业费。下面就由法律快车的编辑为您介绍。
　　因为房子质量问题没入住，还要交物业费吗？　　按时缴纳物业费，是业主应尽的义务。只有在物业公司完全没有履行物业管理合同约定的义务时，业主才可以拒缴全部物业费。
所以。也不能因为房子质量问题没入住，就不交交物业费。

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2019-08-22 20:19

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