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在某房产经纪买了一套二手房，合同我签字了但是卖方没签字，经纪方在合同上也盖章了，定金在经纪公司手中，还没有给卖方，如果卖方临时涨价，存在争议，我取消合同算违约吗？在某房产经纪买了一套二手房，合同我签字了但是卖方没签字，经纪方在合同上也盖章了，我取消合同算违约吗？

房产纠纷 2019-08-09 10:57 人浏览
共2位律师解答
  • 《中华人民共和国合同法》第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第108条：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”　第113条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。” 第114条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”
    2、如不想要房可要求解除合同，并可要求对方双倍返还定金或按合同约定承担违约责任、赔偿中介费及房屋差价损失等。参见《中华人民共和国合同法》第94条、第96条、第97条、第113条及第114条等相关规定。以上内容就是房屋买卖合同卖方违约要负的责任，请你仔细阅读。
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    官方

    2019-08-09 10:52

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  • 没签合同涉及的情况较多，例如，用人单位没有签劳动合同的，劳动者可以通过证明与用人单位存在事实劳动关系向用人单位提起赔偿。
    证明劳动关系方面的证据按证明效力依次排列如下：
    1、双方签订的劳动合同；
    2、工资卡、工资存折、单位盖章确认的工资条或记录、单位盖章的职工花名册；
    3、用人单位为劳动者缴纳各项社会保险费的记录；
    4、用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件；
    5、劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录；
    6、用人单位盖章的考勤记录；
    7、其他劳动者的证言等。
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    2019-08-09 10:57

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