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请问经济适用房已经满五年了，房产证上面只有丈夫的名字，现在可以加上我的名字吗

离婚 2019-07-08 06:12 人浏览

共4位律师解答

婚前房产证上加名字：房子为一方婚前个人购麦的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，麦双方份身证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需供提户口本、结婚证。
另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

法律快车咨询顾问

2019-07-08 06:02

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申请经济适用房资格证必要条件
一、家庭成员具有本市城镇常住户口，家庭人均收入低于824元/月；
二、家庭现有住房人均面积低于16平方米。申请经济适用房资格证须提交五种材料
一、收入证明。各家庭成员由所在单位提供收入情况的说明；失业人员提交劳动保障部门出具的享受失业保障证明；低保人员提供民政部门出具的享受城市最低生活保障证明；自由职业人员由本人提供收入情况的说明。
二、住房情况证明。单位或区房产部门出具的现有住房证明或现住房产权证、住房租赁合同；被拆迁户出具拆迁协议原件（留复印件）；无房产提供相关证明材料。
三、户籍证明和身份证明。（即所有家庭成员户口簿、身份证的复印件）。
四、婚姻状况证明。（结婚证、丧偶者提供死亡证明、离婚者提供离婚证或离婚协议书）
五、共同申请家庭成员的赡养、抚养或扶养证明。（同一户口中家庭成员必须存在法宝赡养、抚养或扶养关系）另外，申请人若是退役伤残军人或市级以上（含市级）劳动模范，还应提供相关证明材料。注：材料复印要求：核对原件，收取复印件，所有复印件必须用A4纸复印件。所提交材料共一式四份，分开摆放，顺序如下：
1、申请表；
2、公示表；
3、户口复印件（含首页）；
4、婚姻状况证明；
5、身份证复印件；
6、收入证明；
7、住房证明。经济适用房资格证办理程序
一、在户口所在地社区提出申请，并提交户口原件、住房产权证原件或租约等相关证明。
二、自申请之日起15个工作日内，社区对申请家庭的人口、收入、住房情况进行核实。
三、经调查符合条件的，由社区公示七天，公示内容为：家庭人口、家庭现住房面积、家庭成员收入等情况，公示期满无异议者由社区在公示表上签署意见。
四、将申请材料、公示表于每月20日前上报街道。

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2019-07-08 06:04

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经济适用房上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致，其前提条件是：开发商必须提供的资料：
1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备);
2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后);
3、未抵押证明(办理房产证时必须出具);
4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。购房者必须提供的资料：
1、购房合同(买卖过程中必须签订);
2、购房发票(收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具);
3、买受人身份证明;
4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳);
5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳);
6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。您要确定项目是否证件齐全，以及符合上述的这些条件。　　如果是由业主自己办理房产证，也需得到开发商的配合，其房产证办理程序如下：　　
1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请;　　
2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间;　　
3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;　　
4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;　　
5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费;　　
6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

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2019-07-08 06:11

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根据相关法律条文，涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类：

1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

2.婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

3.对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

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2019-07-08 06:12

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