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我是买方，合同签了，定金付了，现在房价长了，卖方要求加钱，或双倍退还定金，我只要房子不要定金，怎么解决合同签了，定金付了，卖方要求加钱，或双倍退还定金，我只要房子不要定金，怎么解决

房产纠纷 2019-07-22 08:27 人浏览

共3位律师解答

根据法律规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。
对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定

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2019-07-22 08:11

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退定金有以下三种情况：
　　
1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。
　　
2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。
　　
3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。
　　所以，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。还要看交定金时认购书的约定。

房产纠纷律师团队
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2019-07-22 08:18

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按合同约定处理，一般定金不能退。

平台法律顾问团队
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2019-07-22 08:27

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