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你好，我是外地户口在青岛买的个人社保，可以买房吗

离婚 2019-07-11 20:34 人浏览

共4位律师解答

社保证明是很重要的材料之一，像是子女教育、养老和一些转接等都需要这么一份证明，具体而言用途可分为以下几类：
一、子女教育——现在各大城市外来人口增多，而当地的教育资源有限，为了充分利用当地教育资源，对于孩子父母双方的社保缴交年限有一定的要求。以杭州为例，子女要上公立学校，父母双方需有一方社保缴交年限在一年以上。
二、买房入户——现下的房产调控可见一斑，对于买房入户一族而言，为了确保是在当地长期发展而非投资类买房，对于社保也是有要求的。同样以杭州为例，买房社保缴交年限需缴交一年以上。
三、养老和一些转接——这点应该都要有一个比较直观的认识。希望退休后能正常领取养老金对于社保，尤其是养老保险的年限要求，现下最低要求15年。

平台法律顾问团队
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2019-07-11 20:12

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1.购买房子后，应要先办理房屋产权证，可以出具相关的房屋产权证明，这个是先决条件。房子的用途必须是住宅且私有的，产权划分必须明确。
2.如果是市外人员迁入房产所在地，还需出具在房产所在地缴纳一年以上的社保凭证（一般单位会为劳动者上缴），如果没有则需要补交一年，这个可以直接到社保局打印缴纳流水单，可盖社保局的公章。
3.办理同意迁入证明。带上房屋产权证相关证明（原件被抵押则到银行复印且盖银行公章）、购房合同、发票、社保凭据、户口、个人身份证的原件和复印件等相关资料，到房屋所在地居委会开具户口准许迁入证明，然后带着这个准许迁入证明到房屋所在地公安局，申请开具同意迁入证明。
4.办理户口迁移证。带着步骤3办理好的同意迁入证明，回到自己户口所在地的居委会、户口核发公安局或派出所，申请开具户口迁移证。（这个步骤在部分城市可以直接省略）
5.带着办理好的迁移证到房屋所在地居委会办理相关证明，并备案。带着证明和相关材料到房屋所在地公安局正式办理落户手续。

民事法律律师团队
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2019-07-11 20:16

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关于外地户口如何购买社保的问题应到社保局咨询，具体如何操作和规定也只有社保局清楚。新农保参保人为农村户口人员，社保参保人是在企业工作的职工，两种社会保险有一定不同。
至于你回乡后两种保险缴费年限是否累积、已缴纳的金额是否退还等具体问题建议分别咨询东莞社保及你户籍地社保部门会更清楚。

法律快车咨询顾问

2019-07-11 20:25

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如果个人有就业单位，通过个人所在的单位办理社保即可。
如果没有就业单位，根据个人情况而有差别：
1、到户口所在地的镇/街道或者社保办理自谋职业缴纳社保两险（养老和医疗）
2、如果当地允许银行代缴的话，到协议银行办理自谋职业参保两险。
3、如果当地在新农保的试点地区，可以参加新农保
4、如果属于失地人员等情况，可以参加当地的农村养老保险。

平台特邀律师
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2019-07-11 20:34

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