请问我家的房子，有20年了，村里不给办理房产证，我该怎么走法律程序
房产纠纷
2019-07-07 12:07
人浏览
共3位律师解答
-
1、你在履行物业管理义务期间，你的合同相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。
2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利，这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。
3、本案中你与业主分别是原被告，你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费，这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由，你可以主张抵消。 -
因开发商原因办不了房产证怎么办
1、依照合同约定处理。
首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。
需要注意的是，如果合同中对于违约金额没有明确约定的话，那就可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2、合同没有约定，按照相关法律处理。
因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：
(1)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证。
(2)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
(2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 -
拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
平台蚌埠律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
请问我家的房子，有20年了，村里不给办理房产证，我该怎么走法律程序
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
对方不离婚怎么走法律程序
#离婚程序人浏览
-
你能告诉我如何为我的房子办理法律手续吗？我的房子已经存在20年了，而且村里没有给我房产证。
-
请问我家的房子，有20年了，村里不给办理房产证，我该怎么走法律程序立即咨询当前24,198位律师在线
-
房产纠纷法律程序要怎么走
#房屋产权纠纷人浏览
-
我在琼海XX买了房，4年了都没有拿到房产证，想走法律程序，
-
出租房屋应办理的法律手续？
#房地产动态人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
请问我家的房子，有20年了，村里不给办理房产证，我该怎么走法律程序
-
房子是父母的名字离婚可以协议分割吗
#离婚人浏览
-
请问在农村买房，不是同村的户口，房子可以办产权证不，都要什么手续，在法律上有保护吗？
-
农村的房子，所以现在的房子没有房产证，那我现在要办理房产证，需要什么手续？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
公证遗嘱的程序和条件
#继承人浏览
-
我家的房子是农村自建房，有房产证，但不知道需要什么程序，可以卖
-
办理房屋过户需要什么手续
#房产纠纷人浏览
-
不给赔偿！我们的房子受国家法律保护吗？村里的房子都没有房产证，村里几十年的房子什么证件都不给办
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
不当得利的法律规定
#合同纠纷人浏览
-
我买的房子有房产证，开发商一直不办理不动产证，房子居住了5年，我该怎么办？
-
离婚手续办理流程
#离婚人浏览
-
企业房产证办理需要什么流程
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
当时大哥在外地，我没有房产证，但有土地证，并且是国有土地证，以国家法律来看，我不给她钱合法吗？
-
协议离婚需要什么程序
#离婚人浏览
-
当时大哥在外地，我没有房产证，但有土地证，并且是国有土地证，以国家法律来看，我不给她钱合法吗？
加载中