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父亲欠债很多，但是还有一套房子和门面现在抵押在银行，儿子可以还清银行抵押，把房子卖给儿子吗？讨债人可以追回吗？银行抵押48万，但是2套房子加门面买的话肯定大于48万。但是还有一套房子和门面现在抵押在银行，儿子可以还清银行抵押，讨债人可以追回吗？银行抵押48万

银行 2019-07-06 21:57 人浏览

共3位律师解答

抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。

证券投资律师团队
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2019-07-06 21:31

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银行通过讨债公司催债合法问题讨债有上门协商、催问、向法院起诉等各种方式方法，只要是依法合规催讨债务的话，都是合法的，讨债公司催债也应该如此。如果发现讨债公司以恐吓、殴打、堵塞锁眼、非法拘禁等违法行为进行催债逼债的话，当事人要在保证自己安全的情况下，立即报警处理。

平台法律顾问团队
官方

2019-07-06 21:34

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该房产是在夫妻关系存续期间取得，如无特别约定，应当属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。
　　房产目前设定了抵押。根据《物权法》的规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。
至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。

法律快车咨询顾问

2019-07-06 21:57

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