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律师，我请教个问题，朋友13年的时候借我钱，把房子抵押给我了，现在无力偿还，把房子过到我名下了，房产证在我手里，可是别人霸占着说朋友也欠他钱不给我捯房子，我有权强行换锁吗，谢谢你把房子抵押给我了，现在无力偿还，可是别人霸占着说朋友也欠他钱不给我捯房子，我有权强行换锁吗

继承 2019-07-10 12:08 人浏览

共3位律师解答

具体情况具体分析，例如，民间借贷债务人欠钱不还，债权人要怎么办？
通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。
下列两种情况下是允许债权人扣押财产的：
1、按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财产。
应注意掌握以下几点:
(1)债权人未按合同的约定事先占有对方财产的，不能行使留置权。
(2)如果债务人的侦务与债权人依合同约定占有的财产无关，则不能发生留置权。
(3)债务人的债务未到履行期限，也不能扣押债务人财产。因为到期不履行债务，债权人权利受到侵害，才有正当行使扣押权来保护自己权利的必要性。
若债务未到展行期，债务人仍有可能在此期间内履行债务，没有扣押的必要。
2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。

法律快车咨询顾问

2019-07-10 11:52

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欠钱无力偿还属民事行为，一般不会因此而构成刑事犯罪，也就不会坐牢。除非你确有能力归还而拒不执行法院的民事判决、裁定的，或在法院采取强制执行措施时你故意暴力抗拒等。此外，法院可能因为你拒不执行法院的判决、裁定而对你人身采取司法拘留，最长可达15天。

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2019-07-10 11:59

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拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。

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2019-07-10 12:08

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