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前天交了购车定金并签了合同，个人原因想退定。目前合同是阴阳合同，阴合同在他那里，阳合同在我这里，两份合同价格有差异，阴合同为8.9万，阳合同为20万。但阳合同我没有签。可以以阴阳合同为由解除合同吗？前天交了购车定金并签了合同，个人原因想退定。目前合同是阴阳合同，可以以阴阳合同为由解除合同吗？

房产纠纷 2019-07-16 10:24 人浏览
共2位律师解答
  • 根据《合同法》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：
    1、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失，属于承租人严重违约行为，为了保护自己财产安全，出租人应有权利单方解除合同，终止双方的租赁关系。
    2、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。租赁合同明确约定可以转租的，承租人可径行转租，这属于出租人同意;合同未约定转租的，承租人在合同成立后要转租，则必须先取得出租人的同意。
    承租人未经出租人同意而转租的，出租人单方终止租赁关系。
    3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人迟延交付租金的，应负债务迟延履行的责任。获得租金是出租人的基本权利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就会使出租人订立合同的目的不能实现，因此，出租人有权解除合同。
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    2019-07-16 10:21

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  • 应比照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”的规定，看能否找到不可归责于当事人双方的事由导致房屋买卖合同未能订立的理由，如限购政策等，否则对方可不退定金。
    补充：那你可与对方协商看能否由第三人购买，并请中介帮忙说说，这样各方利益均没受到损害，应可争取协商解决。
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    2019-07-16 10:24

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