您好律师！有银行转账有借条，可他就是不还钱，他名下有套商品房及车库但又抵押给银行做了40万的贷款，这笔钱我该如何近快要得回？有银行转账有借条，可他就是不还钱，他名下有套商品房及车库但又抵押给银行做了40万的贷款，这笔钱我该如何近快要得回？
银行
2019-07-02 13:40
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房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。 -
借款诉讼时效一般为2年，先看看借条上写的还款时限，如果超过了诉讼时效，那就搜集一下向朋友要钱的证据，因为要钱可以引起诉讼时效中断，诉讼时效从你要钱时起重新会起算。如果诉讼时效过了你又没有向他要钱的证据，那就赶快写个书面的要钱的东西，如果你朋友不还让他签个字，或者直接让他给你写一个还款的期限，或者你可以给他打电话要钱顺便在电话里录音，或者你向他当面要钱顺便偷偷做个录音……总之这些都能证明他向你借款的事实，并且可以引起诉讼时效中断，拿到证据后赶快起诉。
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