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律师您好! 我想咨询房产买卖的问题:我家的房子本来要卖,可现在因种种原因不能卖房!但是之前已经跟一户与我关系较好的邻居说好了要卖给他们!并将房产证交给他们了，他们将钱也给了我,我也写了房款收据!但是我们之间并没有任何买卖协议!我想问一下,那个房款收据应该不算协议吧! 还有一点,我现在不知道自己有没有权利处置房产,因为房产证上写的是我的名字,可是我在多年前已与丈夫离婚,房子判给了他!离婚证上写着房子现在是暂给我住的!是不是说明,即使现在房产证上写的是我的名字,但是已经判给对方,所以我现在没有支配权呢?离婚后,我又去办了一次房产证,上面仍然写着我的名字! 现在买方坚持要买我们的房子,因为孩子的问题,我不能卖了!买方说我不卖房就要告我! 我要咨询的两个问题: 1.我有没有权利处置房产? 2.那个房款收据算不算买卖房产的合同协议?(上面只写着一句话:我已收到XXX房款4.8万元.并签上了我的名字!)它有没有法律效力?难道这样我就必须卖给他们吗? 谢谢您!

离婚 2018-08-08 07:07 人浏览

共3位律师解答

1、可以直接向被告住所地或是其经常居住地法院起诉离婚，即使没有证明感情破裂的证据也可；
2、只要没有特别约定，婚内获得的财产属夫妻共同所有，你可主张平均分割；
3、若能证明另一方在婚姻中存在过错，在分割财产时可要求其少分，同时可向对方主张过错赔偿；
4、根据《婚姻法》的规定，孩子抚养权的归属是以有利于孩子的健康成长为原则，两周岁以下的孩子应由母亲抚养；若孩子大于两周岁，则以有利于孩子的健康成长作为确定孩子抚养权的标准；
5、未抚养孩子一方需向另一方支付抚养费，支付标准为其收入的20—30%。

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2018-08-08 06:56

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离婚关于房子的问题，首先要解决房子是否属于夫妻共同财产，如果是夫妻共同财产，那么离婚一般需要平均分割，如果不是夫妻共同财产，那就不存在分割的问题。

法律快车咨询顾问

2018-08-08 07:03

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你好，离婚完成后，再另行起诉要求赔偿损失，只能在离婚完成后一年内起诉索赔。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》第27条对协议离婚后又提起损害赔偿诉请作出了规定，包括：一当事人在婚姻登记机关办理离婚手续后，仍有权利提出损害赔偿请求;二当事人在协议离婚时明确表示放弃损害赔偿请求权的，人民法院不予支持;三当事人应当在婚姻登记机关办理离婚手续后一年内提出损害赔偿，逾期则不予支持。

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2018-08-08 07:07

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