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我把房子出租给租客，但是她在退房当天还把自己的家具放在我家里还没搬走。同时，把客厅和卧室的墙壁糟蹋得很脏，满屋子都是她的女儿在墙上画的画。墙上还有她打洞安装空调留下的眼子。另外，她把她张贴在墙上的画撕下来后，连同乳胶漆那层也撕掉了。家里的桌子沙发以及吊灯，都被弄烂了。她还说我不退她押金，她就不还我房子钥匙。多次找她收房并解决房屋损坏修复事宜，她都很凶，满屋墙都弄脏了，她说她只给我补洞其它不负责。请问，我因为收房产生的误工费和路费，能向法院申请她赔偿我的房屋重新刷漆费、路程费、住宿费吗？她还说我不退她押金，她就不还我房子钥匙。她说她只给我补洞其它不负责。住宿费吗？

综合法律 2019-07-21 13:16 人浏览

共3位律师解答

住宿费还应当凭据支付，住宿费必为实际支出的费用，受害人或其亲属已经支出住宿费的，应当取得住宿费支出的凭据，否则，难以说明已经实际支出住宿费用。
住宿费赔偿金计算公式：住宿费=国家机关一般工作人员出差住宿费标准×住宿时间。

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2019-07-21 12:52

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房屋质量出现问题该如何赔偿，　　
一、房屋质量出现问题该如何赔偿　　在购买房屋时，购房者要特别留意购房合同中对房屋质量出现问题后的赔偿约定，以保证日后房屋在保修期内发生问题时，有据可依。对于保修期要格外注意，依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。因此，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。　　在起诉时，购房者需要说明房屋的具体质量问题，提供图片等证据。　　不过，还需提醒的是，购房者不要随意找没有资质的评估检测机构对房屋损坏检测情况出具检测报告，这些机构的检测费用可能比正式的检测机构便宜，但检测结果可能不被法院认可。对房屋裂缝的业主而言，赔偿的范围可包括裂缝的维修费和补偿金，检测和鉴定费等。　　无论是购房者还是开发商都不愿意遇上房屋质量问题，要想避免因此类问题而产生的赔偿纠纷，购房者最好在签订购房合同时，和开发商约定清楚房屋质量赔偿条款，购房者应注意的是赔偿条款不能太原则，要有具体的赔偿金额或赔偿金额计算方法。

法律快车咨询顾问

2019-07-21 12:53

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人身损害赔偿误工费是指受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。　　误工费根据受害人的误工时间(误工天数)和收入状况(受害人工资)确定。　　误工费=受害人工资(元/天)×误工天数。　　
(1)受害人工资分为受害人有固定收入和无固定收入两种情形分别确定：　　A.受害人有固定收入的：误工费按照实际减少的收入计算;实际减少的收入应当有纳税凭证、所在单位出具证明的合法证明;　　B.受害人无固定收入的：　　①受害人能够证明其最近三年的平均收入状况的：按照其最近三年的平均收入计算;　　②受害人不能够证明其最近三年的平均收入状况的：可以参照受诉法院所在地(一般应指受诉法院所在省、自治区、直辖市)相同或者相近行业(应以产业分类标准、同一行业社会评价标准判断)上一年度职工的平均工资计算。　　
(2)误工时间：　　A.受害人非持续性误工的：根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定(证明内容为在多长时间内无法从事正常的工作和劳动);　　B.受害人因伤致残持续误工的：误工时间可以计算至定残日(指伤残鉴定机构对残疾等级程度出具鉴定意见之日)前一天。　　C.受害人因伤害死亡的：从侵权行为开始计算，至受害人死亡之时止。　　【提示】　　①误工费不包括残疾赔偿金;因伤致残的，误工费计算至定残日前一天。　　②误工时间根据医疗机构证明确定。误工时间的确定标准和依据见《人身损害受伤人员误工损失日评定准则》。　　③受害人为企业经营者的，实际减少的收入不含企业的经营利润，误工费不包括其所丧失的企业经营利润损失。

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2019-07-21 13:16

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